D5  Steenweg 17
(B)  Schetsontwerp herontwikkeling winkel- en woonfunctie

Aanvraag:  Coltex Retail Groep
Ontwerp:  Van Rooijen Architecten
(Zie notulen 10/05 2011)
Status: collegiaal overleg

Waar in het eerdere voorstel het bestaande karakteristieke, eclectische pand werd vervangen door nieuwbouw, wordt in de voorliggende schetsen gekozen voor een insteek, waarbij grote delen van de verdiepingsgevels aan de Steenweg worden behouden. Voor de volledige begane grond wordt een verdiepingshoge glaspui op een lage plint geplaatst en voor de eerste verdieping een glazen erker die doorloopt om de hoek met de Massegast. De erker is verbeeld in twee breedtevarianten; de een beslaat iets meer dan de helft van de gevel, de andere nagenoeg de volledige breedte. Binnen de erker zijn drie gevelkozijnen vervangen door één grote gevelopening. De bestaande gevelopeningen op de tweede verdieping zijn voorzien van een abstracte invulling. Het pand heeft geen monumentale status, maar ligt wel in beschermd stadsgezicht en in een gebied met beleidsniveau 'Behoud' (welstandsnota).
Conclusie
De getoonde ontwerprichting geeft aan hoe delicaat de opgave is. Door het plaatsen van een geheel open pui gaan de bovenste bouwlagen visueel zweven en staat het gebouw niet meer op de grond. Hierdoor is er op geen enkele wijze nog sprake van eenheid in het totale gevelbeeld en wordt ook de impact van de ingrepen op de eerste verdieping te groot. Een puiwijziging moet leiden tot een totaalbeeld waaruit duidelijk moet worden of architectonische ingrepen in de bouwlagen met hun karakteristieke eclectische architectuur mogelijk zijn. Vooralsnog hecht de commissie aan behoud hiervan en suggereert deze gevel als basisschil te hanteren. Voor het ontwerp van de pui wordt als kenmerkend meegegeven dat deze het gebouw op de grond zet en de onderste en bovengelegen bouwlagen met elkaar verbindt. Uit stedenbouwkundig oogpunt is het daarbij gewenst een hoek te maken, die bijdraagt aan de ensemblewerking met het tegenoverliggende pand aan de Massegast.